Bei bestehenden Gebäuden ist häufig klar, dass technische Anlagen modernisiert werden müssen. Schwieriger ist die Frage, welche Maßnahmen tatsächlich notwendig sind, welche Systeme weiter genutzt werden können und womit begonnen werden sollte.
STENOVA analysiert die bestehende Gebäudetechnik und schafft damit eine technische Grundlage für Sanierungsentscheidungen. Aus dem Ist-Zustand werden Schwachstellen, Potenziale und sinnvolle nächste Schritte abgeleitet.
Bestandsgebäude unterscheiden sich grundlegend von Neubauten. Technische Systeme wurden häufig über Jahre erweitert, verändert oder teilweise erneuert.
Bevor einzelne Anlagen ausgetauscht werden, sollte deshalb das bestehende Gesamtsystem verstanden werden.
So entsteht ein strukturiertes Bild der vorhandenen Gebäudetechnik.
Je nach Projekt betrachtet STENOVA unter anderem:
Nicht jede ältere Anlage muss automatisch ersetzt werden.
Entscheidend ist, welche Funktion sie erfüllt, in welchem Zustand sie sich befindet und wie sie mit anderen technischen Systemen zusammenspielt.
STENOVA bewertet den Bestand deshalb im Zusammenhang mit den zukünftigen Anforderungen des Gebäudes.
Dabei wird geklärt, welche Systeme grundsätzlich weiter genutzt werden können und wo technischer Handlungsbedarf besteht.
Das schafft eine bessere Grundlage für Investitionsentscheidungen als der isolierte Austausch einzelner Komponenten.
Eine Bestandsanalyse soll nicht nur dokumentieren, welche Technik vorhanden ist.
Sie soll zeigen, wo konkrete Probleme und Potenziale liegen.
Das können beispielsweise energetisch ungünstige Betriebsweisen, technische Einschränkungen, nicht optimal aufeinander abgestimmte Systeme oder zukünftiger Erneuerungsbedarf sein.
Aus diesen Erkenntnissen lässt sich ableiten, welche Bereiche genauer untersucht oder in einer Sanierungsplanung berücksichtigt werden sollten.
Bei größeren Bestandsgebäuden können mehrere Maßnahmen gleichzeitig sinnvoll erscheinen. Sie müssen jedoch nicht zwingend gleichzeitig umgesetzt werden.
STENOVA entwickelt auf Basis der Analyse eine technische Reihenfolge möglicher Sanierungsschritte.
Dabei werden Abhängigkeiten zwischen den Maßnahmen berücksichtigt.
Eine frühzeitige Priorisierung hilft zu vermeiden, dass eine kurzfristige Investition spätere technische Lösungen erschwert oder unnötig verteuert.
Gerade im Bestand ist eine schrittweise Modernisierung häufig sinnvoll.
Dafür braucht es jedoch ein technisches Zielbild.
Wenn beispielsweise zunächst eine einzelne Anlage ersetzt wird, sollte bereits berücksichtigt werden, welche Veränderungen später an Energieversorgung, Wärmeverteilung oder anderen Systemen geplant sind.
STENOVA betrachtet Sanierungsmaßnahmen deshalb nicht ausschließlich für den aktuellen Zeitpunkt. Auch mögliche spätere Schritte fließen in die technische Konzeption ein.
So können einzelne Maßnahmen aufeinander aufbauen.
So wird aus einer kurzfristigen Sanierungsentscheidung ein technisch abgestimmter Entwicklungspfad.
Die Bestandsanalyse kann auch zeigen, wo energetische Potenziale bestehen.
Verbrauchsdaten, Betriebsweise und vorhandene technische Systeme liefern dafür wichtige Informationen.
Liegt der Schwerpunkt anschließend auf der Reduktion von Energieverbrauch oder Betriebskosten, können diese Potenziale in einer eigenen Energieoptimierung genauer untersucht werden.
BESTANDSANALYSE:
Was ist vorhanden und wo besteht Handlungsbedarf?
ENERGIEOPTIMIERUNG:
Wie lässt sich der bestehende Energieeinsatz verbessern?
Eine anstehende Sanierung kann gleichzeitig die Möglichkeit schaffen, die zukünftige Energieversorgung neu zu betrachten.
Besonders relevant ist das, wenn fossile Energieträger reduziert oder ersetzt werden sollen.
Dann sollte bereits bei der Sanierungsplanung berücksichtigt werden, welche technischen Voraussetzungen spätere Dekarbonisierungsmaßnahmen benötigen.
Systemtemperaturen, Energiebedarf, bestehende Anlagen und mögliche Energiequellen können dabei eine Rolle spielen.
Bei Industrieanlagen und kommunalen Gebäuden kommen zur klassischen Gebäudetechnik weitere Anforderungen hinzu.
In Produktionsbetrieben können beispielsweise Prozesswärme, Versorgungssicherheit und betriebliche Abläufe relevant sein.
Bei kommunalen und anderen größeren Bestandsgebäuden spielen langfristige Nutzung, Energiebedarf und die schrittweise Modernisierung bestehender Systeme eine wichtige Rolle.
STENOVA berücksichtigt diese Rahmenbedingungen bei der technischen Analyse und weiteren Planung.
Gebäude, Anlagen, Energieversorgung und vorhandene Verbrauchsdaten betrachten.
Untersuchen, wo Energie eingesetzt wird und welche technischen Systeme den Verbrauch wesentlich beeinflussen.
Betriebsoptimierung, Systemtemperaturen, Wärmerückgewinnung, Abwärmenutzung und Veränderungen der Energieversorgung prüfen.
Aus identifizierten Potenzialen konkrete technische Möglichkeiten entwickeln.
Unterschiede hinsichtlich relevanter Kriterien nachvollziehbar gegenüberstellen.
Ausgewählte Maßnahmen technisch weiterentwickeln und in die erforderlichen Planungsphasen überführen.
Wer Energieverbrauch und Betriebskosten nachhaltig reduzieren möchte, braucht zuerst Klarheit über die technischen Ursachen und realistischen Möglichkeiten.
STENOVA analysiert bestehende Systeme, entwickelt Optimierungsmaßnahmen und schafft eine nachvollziehbare Grundlage für weitere Investitions- und Planungsentscheidungen.
Telefon: 0677 63537129